Vous rêvez d’une baignade? On vous explique les avantages et les inconvénients de l’installation d’une piscine en France. Il n’y a pas de meilleure façon de passer un été qu’à la piscine. Toutefois, avant d’appeler les entrepreneurs, il vaut la peine de bûcher sur les différentes options disponibles.
Si votre nouvelle propriété dispose d’une piscine – vous avez de la chance – mais il y a plusieurs points que vous devriez prendre en compte. Tout d’abord, vous devez vous assurer que l’ancien propriétaire a demandé l’autorisation de planification – il n’est pas rare pour les propriétaires de construire des piscines sans autorisation.
Un expert affirme: « De plus en plus d’acheteurs exigent la preuve qu’un professionnel artisan a réalisé les travaux et fourni les garanties nécessaires – les travaux doivent être assurés pour une période de 10 ans, qui est transférable au nouveau propriétaire. »
Vous devez procéder à une inspection approfondie de la structure de la piscine (et de son état) pour s’assurer que les systèmes de filtration fonctionnent correctement. Si vous n’êtes pas au courant de ce domaine, ça vaut la peine d’embaucher un expert pour éviter des réparations qui reviennent très chères ensuite.
Le coût d’un construction de piscine
Évidemment le choix de votre piscine sera influencée dans une large mesure par votre budget. Le coût varie selon le type de piscine et la méthode d’installation, et peut s’élever jusqu’à 500 € pour une piscine hors-sol et 25.000 € pour une piscine creusée. Les enthousiastes peuvent économiser de l’argent en faisant eux-mêmes quelques-uns des travaux des spécialistes.
Assurez-vous de tenir compte des coûts d’entretien et du chauffage de la piscine ainsi que du coût initial d’installation – les coûts de fonctionnement peuvent varier de 400 € à 2000 € par an. N’oubliez pas que le fisc considère une piscine creusée à être un élément permanent et, en tant que tel, elle augmente votre taxe foncière.
Quel que soit le coût, vous pouvez être assuré que l’ajout d’une piscine à votre propriété augmentera sa valeur – la règle générale est qu’une piscine installée correctement va augmenter la valeur de votre propriété par au moins le coût d’installation. Une piscine vous donnera l’avantage quand il s’agit de la commercialisation aussi, c’est une priorité pour de nombreux clients, et si vous prévoyez de loyer votre propriété aux vacanciers, cela augmentera considérablement vos chances d’obtenir un bon loyer.
L’emplacement de la piscine
Avant de commencer à regarder des brochures, il est utile de réfléchir au lieu d’installation de votre piscine. Vérifiez auprès de votre mairie si des règlements locaux s’appliquent – certaines communes ne permettent pas l’installation des piscines bien en vue de la route – la vue a causé des accidents dans le passé.
Idéalement, la piscine doit être placée dans un endroit abrité en plein soleil, loin des bâtiments ou des arbres. Réfléchissez bien avant d’installer une piscine à la vue de la maison. Bien que l’idée de regarder l’eau bleu étincelante de vos fenêtres pendant l’été soit assurément séduisante, la réalité est que vous allez principalement regarder l’abri de protection au cours des saisons froides. Cependant, avoir une vue imprenable de la maison sur la piscine peut être nécessaire si vous avez des enfants, donc choisissez l’emplacement avec attention.
Vous aurez besoin d’examiner les points pratiques aussi – est l’endroit accessible aux machines? Où sera placé le système de filtration? Y a-t-il de l’approvisionnement adéquat en eau à proximité; mais des vestiaires? N’oubliez pas de penser à la vie privée aussi, si vous placez votre piscine trop près de l’entrée de la propriété, vous pouvez vous sentir plutôt exposés si les voisins appellent lorsque vous êtes dans votre bikini!
Piscine creusée ou hors-sol?
Le choix entre une piscine creusée et une piscine hors-sol peut être difficile, car il y a des avantages et des inconvénients à la fois: la piscine hors-sol est l’option la moins onéreuse, mais peut être moins esthétique. Les coûts d’installation et de maintenance sont relativement faibles; les kits peuvent être achetés en ligne ou en magasin et sont assez simples à monter, pas besoin d’un professionnel. Ils varient de 500 € à quelques milliers et sont une bonne solution pour les familles qui veulent une solution rapide et facile pour les enfants, sans prendre d’engagement financier important. Les nageurs plus sérieux auront du mal à y exercer, puisque ces piscines sont souvent considérablement plus petites que leurs équivalentes creusées.
Les piscines creusées sont une addition attrayante à n’importe quel jardin et elles accroissent la valeur d’une maison si elles sont maintenues en bon état. La construction de base consiste à creuser un trou, qui est ensuite rempli avec une base, tels que le béton, le fibre de verre ou les panneaux et le revêtement (il existe plusieurs options). Il est préférable d’embaucher un professionnel pour installer une piscine creusée et il y a beaucoup de compagnies en France qui accomplissent cette tâche. Si vous embauchez une compagnie de bonne foi, le travail sera garanti pendant 10 ans. Assurez-vous de vérifier le sous-sol avant de vous décider d’installer une piscine creusée – s’il est très solide le coût peut monter immédiatement.
Les prix des piscines creusées peuvent aller de 5000 € à 25.000 € pour une installation professionnelle. Si le revêtement est installé correctement et maintenu en bon état, il peut durer de 10 à 15 ans. Si vous avez un budget serré, vous pourriez économiser en creusant le trou vous-même. Vous pouvez louer une pelle pour environ 300 – 400 € par jour. Bien que cela soit une perspective séduisante, sachez que le trou doit être absolument plane et doit respecter des mesures précises. Les amateurs devraient s’orienter clairement.
La sécurité du bassin
Une fois que vous avez une idée claire du type de piscine que vous envisagez d’installer, vous devez vérifier si vous devez faire une demande de permis d’urbanisme. Une déclaration préalable est requise pour toutes les piscines de plus de 20m². Pour les petites piscines, vous aurez besoin de demander une dérogation formelle de l’obligation de permis d’urbanisme. Notez que les piscines « partagées » (une piscine partagée entre les voisins) sont régies par des règles distinctes.
Vous devez également être conscient que la loi impose que certains types de piscine doivent être équipées d’un système de sécurité. Les piscines d’intérieur et démontables en sont exemptées. Toutes les autres piscines doivent être équipées d’un des éléments suivants: une alarme pour détecter les mouvements dans l’eau, un abri de piscine ou une enceinte, une clôture autour du périmètre ou un couvercle de sécurité qui peut supporter le poids d’un adulte. Défaut de se conformer aux normes et règles de sécurité de l’AFNOR( Association Française de Normalisation) et vous pourriez être passible d’une amende de 45.000 €!
Les options écologiques
Il y a des options de piscines qui respectent l’environnement aussi. Au lieu de l’eau à base de chlore, les piscines d’eau salée offrent une eau douce de qualité, qui respecte l’environnement. Les piscines d’eau salée peuvent être coûteuses à installer, mais l’entretien annuel est beaucoup plus faible – un sac de sel peut durer un an, par rapport à l’achat de produits chimiques par mois.
Les piscines naturelles sont un autre choix vert. Le système de filtration utilise des micro-organismes de plantes pour purifier l’eau, éliminant le besoin de produits chimiques. Ce type de piscine nécessite peu d’entretien car le filtre est séparé du reste de la piscine. Les piscines traditionnelles peuvent également être transformées en piscines naturelles assez facilement.
Le choix d’un entrepreneur
Une fois que vous avez une idée claire du type de piscine que vous voulez, vous devrez choisir un entrepreneur pour l’installer à votre place. Demandez à vos voisins et amis des recommandations et demandez toujours pour voir des exemples de projets antérieurs avant de vous engager. Méfiez-vous des tactiques de vente sous pression.
Vous devriez inviter plusieurs entreprises à préparer un devis pour vous avant de faire votre choix final. Lorsque vous comparez les devis, vérifiez soigneusement ce qui est et ce qui n’est pas inclus – certaines entreprises fournissent seulement l’équipement de piscine et ne s’impliquent pas dans les travaux de structure.
Comme un guide général les devis devraient inclure:
* la construction (travaux de structure et matériaux)
* le système de filtration (y compris le logement)
* le système de purification
* le revêtement
* l’éclairage
* les terrasses (vérifier si les pavés sont de qualité similaire)
* la douche et les vestiaires
* la sécurité de la piscine
* le type de chauffage (pompe à air solaire, électrique ou gaz).